近日，知名地产商任志强在“新型城镇化与房地产未来发展高峰论坛”上表示，“我们（房地产）就像夜壶，用的时候就拎出来，没用的时候就踢到床底下。”

　　对于近期出台的国五条政策，任志强称“谁也不知道国五条现在算数不算数，我个人觉得它可能就这样了”。

　　3月1日“国五条”细则颁布，其中要求对房价上涨过快的城市，将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例与贷款利率。在“两会”期间，ZG**银行行长周小川明确表示用调整首付比例和房贷利率等控制房价。

　　对此，任志强认为“把现在首付50％、60％提高到70％、80％，等于基本上没有贷款了，老百姓就买不起了。如果把1.1倍提到1.3倍，这样等于降价也买不起，换句话说从没想过让老百姓买房子，因为从来没想过减免所得税。”

　　任志强进一步强调，“各国为了降低买房门槛，都实行了免、减所得税，如果我们并不想把住房的压力压在ZF的税收身上，就一定要减免个人所得税，让人们进入市场的门槛降低了，中国有两条是提高的，第一个是租金70年的利息收了，第二个是先收你的个人所得税，然后才让你拿税后的钱买房，收你房子的税。这种重复性征税提高了进入的门槛，后面也不放松。”

　　对于2013年房地产行业发展趋势，任志强预测：宏观生活物质温和回升将为楼市提供支持，货币供应量增加对房地产也是一个巨大支持；城镇化发展战略，会有助于扩大市场需求。我们不认为 上海月嫂?上海专业月嫂?上海月嫂公司?普陀游泳馆?上海最好的月嫂公司?中远两湾城游泳馆?上海专业月嫂中心?上海婴儿游泳馆?上海莲和宝宝SPA游泳馆?上海哪家月嫂公司好?上海性价比最高的月嫂公司?火车站附近的婴儿游泳馆城镇化是房地产唱主角，但是少不了房地产唱配角；新增供应量呈下降趋势；房价总体稳中有升；未来政策对市场变化产生一定影响，对某些地区起到一种房价推动上涨的效应。

　　在谈到宏观生活物质与房地产之间的关系，任志强戏称房地产一直成为夜壶，需要的话拿出来，不需要的话放到床底下。

　　“当**的工作报告里提出当年我们生活物质增长目标的时候，比如说今年完成GDP（国内生产总值）增速为7.5。增速低于7.5，就会努力的让房地产上去，因为房地产能够拉动。如果高于7.5了，就会把房地产打下去，因为房地产有可能引起通胀。”